Beschrijving
Aan de Instraat 10 in Budel ligt deze leuke half vrijstaande woning met carport. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, slaap-/speelkamer en badkamer op de begane grond en nog 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein tegen de woonkern van Budel aan. Ondanks de ligging op het bedrijventerrein is het rustig wonen, zeker in de avonduren en de weekenden.
De woning staat op een perceel van 319 m². Heb je liever wat meer achtertuin dan bestaat er de mogelijkheid om aan de achterzijde nog grond bij te kopen.
Indeling
Via de royale carport komen we bij de voordeur van de woning. Entree naar de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime woonkamer met een massief eikenhouten vloer, de lichtstraat in de woonkamer zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer staat in openverbinding met de keuken, welke is voorzien van een eenvoudig L-vormige keukenmeubel in landelijke stijl en is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, magnetron en koelkast. De keuken heeft verder een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de kleine kelder en de ruimte in de aanbouw te bereiken. De aangebouwde ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als bijv. slaapkamer, werkkamer, speelkamer of noem maar op. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.
Het portaal met de achterdeur en een kast waar de cv-ketel (2022) is geplaatst, is te bereiken via de keuken. Vanuit het portaal kom je in de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers waarvan er één met recht een grote slaapkamer genoemd mag worden. De grote kamer is voorzien van een dakkapel en de andere twee kamers hebben beiden een ingebouwde kast.
Buitenruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsarme, privacy biedende achtertuin. Voor mensen die meer tuin zouden willen bestaat er de mogelijkheid om de achtertuin met ca. 5 meter diepte over de volledige breedte uit te breiden.
Kopen als investering?
Het is mogelijk om deze woning aan te kopen als investering. Er mogen 4 kamers verhuurd worden. Hiervoor is de vergunning aanwezig.
Wat kun je nog meer verwachten:
• volledig geïsoleerd
• energielabel B
• 12 zonnepanelen (2024)
• gunstig gelegen ten opzicht van scholen en winkels
• mogelijkheid voor grotere achtertuin
• levensloopbestendige woning
• kamerverhuurvergunning voor 4 kamers
• goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven;
• verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.
